Neubau-Eigentumswohnungen
Besonders im Standard KfW 40 mit QNG-Siegel – die Voraussetzung für degressive AfA und Sonderabschreibung nach § 7b EStG.
Bauträger · Projektentwickler · Bestandshalter · Eigentümer
Ihr Objekt. Die richtigen Käufer.
Wir platzieren Wohnimmobilien bei Kapitalanlegern, die wir kennen – Privatinvestoren, Unternehmern, Family Offices und Investoren aus dem Ausland. Vertraulich, ohne Portal und ohne Exposé-Streuung.
- Assetklassen im Fokus
- 3
- Portale, Verteiler, Exposé-Streuung
- 0
- Ansprechpartner für alle Einheiten
- 1
Was Betongold Elite für Verkäufer leistet
Betongold Elite prüft Wohnimmobilien von Bauträgern, Projektentwicklern und Eigentümern und stellt sie ausgewählten Kapitalanlegern im persönlichen Gespräch vor. Wir übernehmen die Käuferqualifizierung, die Abstimmung mit der Finanzierung und die Begleitung bis zur Beurkundung.
Zielsegment
Welche Objekte passen.
Sanierte Denkmalimmobilien
Mit Bescheinigung der Denkmalbehörde über den Sanierungsanteil, damit die erhöhte Abschreibung nach § 7i EStG belastbar ist.
Sanierter Bestand
Energetisch modernisierte Mehrfamilienhäuser in gewachsenen Lagen – aufgeteilt oder zur Aufteilung vorgesehen.
Nicht im Programm: Pflegeimmobilien · Senioren- und Betreutes Wohnen
Ein gutes Objekt braucht keine Streuung. Es braucht den einen Käufer, der es versteht.
Ablauf
Von der Anfrage zur Beurkundung.
Wir verwenden keine Aussage über Ihr Objekt, die wir nicht geprüft haben. Das schützt Ihren Preis – und unsere Käufer.
- 01
Vertrauliche Erstprüfung
Sie senden uns die Eckdaten: Standort, Objektart, Einheiten, Projektstand. Wir sagen Ihnen innerhalb weniger Tage, ob das Objekt zu unseren Investoren passt.
Ergebnis Ja oder Nein, begründet
- 02
Unterlagen & Zahlen
Preisliste, Wohnflächen, Mietansätze, Baubeschreibung, Energienachweis, AfA-Gutachten oder Denkmalbescheinigung. Wir prüfen jede Aussage, bevor wir sie verwenden.
Ergebnis Freigegebene Objektdaten
- 03
Platzierung
Wir stellen das Objekt ausgewählten Investoren im persönlichen Gespräch vor – ohne Exposé-Streuung und ohne Portale. Auf Wunsch zusätzlich über gezielte, objektbezogene Kampagnen.
Ergebnis Qualifizierte Käufer
- 04
Reservierung bis Notar
Finanzierungsabstimmung mit den Banken des Käufers, Kaufvertragsentwurf, Beurkundung. Sie haben einen Ansprechpartner für alle Einheiten.
Ergebnis Beurkundete Verkäufe
Warum Bauträger mit uns arbeiten.
- Qualifizierte Käufer: Wir kennen Einkommen, Eigenkapital und Finanzierbarkeit, bevor wir ein Objekt vorstellen.
- Vertraulichkeit: keine Portale, keine Verteiler – Ihr Objekt wird nicht verbrannt.
- Steuerliche Kompetenz: Wir erklären Käufern degressive AfA, § 7b und Denkmal-AfA korrekt und mit den Voraussetzungen.
- Reichweite, wenn gewünscht: objektbezogene Kampagnen, die auf einen Termin führen – nicht auf einen Unterlagen-Download.
Vertraulich
Objekt anbieten.
Ein paar Eckdaten genügen für die Erstprüfung. Unterlagen tauschen wir erst im zweiten Schritt aus.
Häufige Fragen
Welche Objekte nimmt Betongold Elite in die Vermarktung?
Wohnimmobilien in Deutschland: Neubau-Eigentumswohnungen (bevorzugt KfW 40 mit QNG), sanierte Denkmalimmobilien und sanierter Bestand. Pflegeimmobilien sowie Senioren- und Betreutes Wohnen vermarkten wir nicht.
Werden unsere Objektunterlagen an Interessenten verschickt?
Nein. Wir stellen Objekte im persönlichen Gespräch vor. Unterlagen erhalten Käufer erst in der Phase, in der sie konkret kaufen wollen und die Finanzierung geklärt ist. So bleibt Ihr Objekt vertraulich und der Preis stabil.
Wie schnell erhalten wir eine Rückmeldung?
Auf eine vollständige Erstanfrage melden wir uns in der Regel innerhalb weniger Werktage mit einer begründeten Einschätzung, ob das Objekt zu unseren Investoren passt.
Arbeiten Sie exklusiv?
Das vereinbaren wir je Projekt. Für uns entscheidend ist nicht die Exklusivität, sondern dass wir die Aussagen zum Objekt selbst prüfen können.