Monolithisches Gebäude aus Sichtbeton bei Nacht, ein Lichtband im Eingang spiegelt sich im Wasserbecken

Objekte · Off-Market

Objekte zeigen wir nicht im Schaufenster.

Geprüfte Wohnimmobilien aus unserem Netzwerk – vorgestellt im persönlichen Gespräch, passend zu Ihrem Ziel. Keine Portale, keine Exposé-Streuung, keine öffentlichen Preislisten.

Gespräch vereinbaren Investment-Check starten

Wie erhalte ich Zugang zu den Objekten?

Über ein 30-minütiges Erstgespräch per Video. Danach stellen wir Ihnen nur Objekte vor, die zu Ihrem Suchprofil passen und unsere Prüfung von Lage, Substanz, Miete, Finanzierung und Steuer bestanden haben.

Was wir vermitteln

Drei Assetklassen. Ein Prüfschema.

Terrassiertes Wohngebäude aus Betonplatten in der Dämmerung

Neubau KfW 40 mit QNG

Energieeffizienter Neubau mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – Voraussetzung für degressive AfA und, bei Erfüllung der Bedingungen, die Sonderabschreibung nach § 7b EStG.

AfA bei Neubau

Sanierte Denkmale

Baudenkmale nach vollständiger Sanierung, mit Bescheinigung der Denkmalbehörde über den begünstigten Sanierungsanteil – die Grundlage der erhöhten Abschreibung nach § 7i EStG.

Denkmal-AfA

Neubau aus dunklem Naturstein zwischen historischen Stadthäusern

Sanierter Bestand

Energetisch modernisierte Wohnhäuser in gewachsenen Stadtlagen – einzelne Einheiten, Pakete oder ganze Häuser.

Immobilien-Investment

Nicht im Programm: Pflegeimmobilien · Senioren- und Betreutes Wohnen

Zugang

Vom Gespräch zum Objekt.

Für Privatinvestoren, Family Offices und Investoren aus dem Ausland derselbe Weg – auf Deutsch, Englisch oder Türkisch.

01

Erstgespräch

30 Minuten per Video: Ziel, Eigenkapital, Einkommen, Horizont. Bei Family Offices und institutionellen Käufern: Ankaufsprofil und Volumen.

Ergebnis Ihr Suchprofil
02

Vorauswahl

Wir gleichen Ihr Profil mit geprüften Objekten aus unserem Netzwerk ab – viele davon nicht öffentlich inseriert.

Ergebnis Wenige passende Objekte
03

Vorstellung

Objekt, Lage, Mietansatz, Finanzierung und steuerliche Wirkung – gemeinsam durchgerechnet, mit Ihren Zahlen.

Ergebnis Entscheidungsgrundlage
04

Besichtigung & Notar

Besichtigung vor Ort, Abstimmung mit Ihrer Bank, Kaufvertragsentwurf, Beurkundung.

Ergebnis Ihr Objekt

Häufige Fragen

Warum zeigt Betongold Elite keine Objekte online?

Weil ein Objekt nur dann gut ist, wenn es zu Ihnen passt. Wir stellen Objekte im persönlichen Gespräch vor, nachdem wir Ziel, Eigenkapital und Horizont kennen. Das schützt die Preise der Verkäufer, hält Objekte vertraulich und erspart Ihnen Exposés, die nicht zu Ihnen passen.

Welche Immobilien vermittelt Betongold Elite?

Wohnimmobilien in Deutschland: Neubau im Standard KfW 40 mit QNG-Siegel, sanierte Denkmalimmobilien und sanierten Bestand – von der einzelnen Wohnung bis zum ganzen Haus. Pflegeimmobilien sowie Senioren- und Betreutes Wohnen vermitteln wir nicht.

Nennen Sie Kaufpreise vorab?

Kaufpreise besprechen wir im Gespräch, gemeinsam mit der Finanzierung. Ein Preis allein sagt wenig – entscheidend ist, was nach Miete, Zins, Tilgung, Hausgeld und Steuer übrig bleibt.

Können auch Family Offices und Investoren aus dem Ausland Objekte anfragen?

Ja. Für größere Volumina arbeiten wir auf Mandatsbasis mit Suchprofil. Gespräche führen wir auf Deutsch, Englisch und Türkisch, persönlich oder per Video.