Betongold Elite Real Estate Advisory
DEEN
Leerer Raum aus Sichtbeton mit raumhoher Verglasung

Transactions

From strategy to transaction.

Ein Investmentprozess, kein Verkaufsprozess. Jeder Schritt baut auf dem vorherigen auf – und jeder kann zu dem Ergebnis führen, eine Immobilie nicht zu erwerben.

Process

Acht Schritte. Eine Entscheidungslogik.

  1. 01

    Strategy

    Investmentziele und Ankaufsprofil definieren.

    ErgebnisAnkaufsprofil mit messbaren Kriterien

  2. 02

    Sourcing

    Passende Immobilien und Transaktionsmöglichkeiten identifizieren.

    ErgebnisAuswahl passender Möglichkeiten

  3. 03

    Analysis

    Investment Case und wirtschaftliche Eckdaten analysieren.

    ErgebnisInvestment Case mit Eckdaten und Risiken

  4. 04

    Due Diligence

    Prüfungen strukturieren und mit Fachberatern begleiten.

    ErgebnisPrüfergebnisse der Fachberater

  5. 05

    Structuring

    Finanzierung und Transaktionsstruktur koordinieren.

    ErgebnisFinanzierungs- und Erwerbsstruktur

  6. 06

    Negotiation

    Verhandlungen professionell begleiten.

    ErgebnisVerhandelte Konditionen

  7. 07

    Closing

    Die Transaktion bis zum Abschluss begleiten.

    ErgebnisBeurkundung und Übergang

  8. 08

    Portfolio

    Das Investment langfristig in die Strategie einordnen.

    ErgebnisEinordnung und nächste Schritte

Differentiation

Nicht das Objekt steht am Anfang. Die Strategie.

Im klassischen Immobilienvertrieb wird für ein vorhandenes Objekt ein Käufer gesucht. Unser Ablauf beginnt auf beiden Seiten des Marktes an einer anderen Stelle.

Traditionell

  1. Object
  2. Buyer

Betongold Elite · Buy-side

  1. Investor
  2. Strategy
  3. Acquisition Profile
  4. Property
  5. Transaction

Betongold Elite · Sell-side

  1. Property
  2. Positioning
  3. Qualified Capital
  4. Transaction

Buy-side · Sell-side

Zwei Mandatsseiten. Derselbe Anspruch an Struktur.

Buy-side

Für Investoren, Family Offices und Unternehmer

  1. Investment Strategy
  2. Sourcing
  3. Analysis
  4. Transaction
  • Ankaufsprofil als verbindlicher Maßstab für jede Möglichkeit
  • Sourcing über öffentliche und nicht öffentliche Wege
  • Investment Case, Prüfungen und Struktur vor jeder Zusage
  • Verhandlung und Abschluss im Interesse des Investors

Sell-side

Für Eigentümer, Bestandshalter, Projektentwickler und Immobilienunternehmen

  1. Asset
  2. Positioning
  3. Qualified Capital
  4. Transaction
  • Aufbereitung von Unterlagen und Kennzahlen vor der Ansprache
  • Einordnung: für welche Art von Kapital die Immobilie relevant ist
  • Diskrete Ansprache ausgewählter Investoren statt breiter Streuung
  • Geordnete Kommunikation, Verhandlung und Koordination bis zum Abschluss

Wir versprechen weder einen bestimmten Preis noch einen Käufer oder einen Zeitpunkt. Wir versprechen einen geordneten, nachvollziehbaren Prozess.

Ruhiger Besprechungsraum mit Eichentisch und Sichtbetonwand

Specialists

Fachleute an den richtigen Stellen.

Eine professionelle Transaktion braucht mehr als zwei Parteien. Betongold Elite koordiniert die Schnittstellen – die fachliche Verantwortung bleibt bei den jeweiligen Fachberatern.

  • NotarBeurkundung und Vollzug des Kaufvertrags.
  • SteuerberatungSteuerliche Einordnung der Erwerbs- und Haltestruktur.
  • RechtsberatungPrüfung von Verträgen, Rechten und Lasten.
  • GutachterBewertung von Substanz, Wert und Investitionsbedarf.
  • FinanzierungspartnerStrukturierung und Bereitstellung der Finanzierung.

For Investors

Eine Transaktion beginnt mit einem Ankaufsprofil.

Investmentstrategie besprechen

For Owners

Ein Verkauf beginnt mit der richtigen Positionierung.

Immobilie diskret anbieten